開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中更改規(guī)劃，是否可以不經(jīng)過(guò)業(yè)主同意？答案是否定的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商對(duì)已售或預(yù)售項(xiàng)目的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整時(shí)，必須遵循嚴(yán)格的程序，并充分尊重業(yè)主的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在更改小區(qū)規(guī)劃（如容積率、綠化率、公共設(shè)施布局等）時(shí)，需向規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)，并履行公示和聽(tīng)證程序。業(yè)主作為利益相關(guān)方，有權(quán)參與并提出意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商不能單方面擅自變更。

如果規(guī)劃變更涉及業(yè)主已購(gòu)房屋的專有部分或共有部分（如公共區(qū)域用途改變），開(kāi)發(fā)商必須征得受影響業(yè)主的同意。例如，若規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致公共綠地減少或增加建筑密度，可能影響業(yè)主的居住環(huán)境和房產(chǎn)價(jià)值，業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)或集體訴訟等方式維權(quán)。

實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)業(yè)主同意更改規(guī)劃，可能面臨行政處罰或民事賠償。業(yè)主若遇到此類情況，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)投訴，或通過(guò)法律途徑主張權(quán)利。

開(kāi)發(fā)商更改規(guī)劃不能繞過(guò)業(yè)主，必須依法依規(guī)進(jìn)行，確保透明和公平。對(duì)于投資者而言，在購(gòu)房前應(yīng)仔細(xì)審查項(xiàng)目規(guī)劃，并在合同中明確相關(guān)條款，以防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。